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不動產公證書(簽契)
手續辦理類型: 不動產買賣公證書
服務對象與申請資格: 不動產買賣的行為,須辦理不動產買賣公證書。
申請方式: 親身辦理
必須遞交文件: 須遞交以下的文件及作出聲明:
  1.  買賣雙方身份證明文件影印本,若已婚,必須聲明其婚姻財產制度及遞交其結婚證明書和配偶身份證明文件影印本;
  2.  物業登記局發出不超過3個月的物業登記證明;
  3.  財政局發出不超過3個月的房屋登記冊資料證明(M11格式);
  4.  若以受權人或法人代表身份簽署公證書,則須遞交證明其身份及權力的證明文件(如授權書、商業登記證明);
  5.  聲明其國籍、地址及買賣價值。(提交擬本)

附註: 
        - 若有銀行抵押,須同時辦理不動產抵押公證書。並須遞交銀行借貸信。
  - 確定買入物業,可透過『一站式服務』,在公證署辦理申報印花稅、簽署公證書及申請物業登記手續。並須遞交上述第1和第4點所指文件及聲明第5點內容。

費用(或稅項): 手續費(a+b)
  a) 每份公證書:澳門幣100元;
  b) 以不動產的價值,按以下方式計算所得總和的手續費:
    - 澳門幣50萬元或以下的部份乘0.5%;
    - 澳門幣50萬元以上至澳門幣100萬元的部份乘0.4%;
    - 澳門幣100萬元以上至澳門幣200萬元的部份乘0.3%;
    - 澳門幣200萬元以上至澳門幣500萬元的部份乘0.2%;
    - 澳門幣500萬元以上,超出的部份乘0.1%。

印花稅
  每份公證書澳門幣100元(若不動產價值不超過澳門幣3萬元,則為澳門幣20元);另加按不動產的價值乘0.5%的印花稅。

附註:
  - 費用可以現金支付,若以支票或本票繳付,抬頭為辦理簽契的公證署的名稱,例如“第一公證署”;
         - 不動產價值是根據財政局樓宇登記的價值定出,但若買賣交易的價格較高,則以買賣價格來計算公證書的費用;
         - 若有銀行按揭,並須繳付公證手續費中b)項的費用,計算價值以貸款金額作基礎。

 

辦理時間: 必須排期辦理,收到申請並文件齊全後,五個工作天內確定簽署公證書日期。(服務承諾)
備註事項: 公證署只發出不動產公證書的副本(俗稱副契),正本存於公證署內。

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