訓令第50/81/M號

三月二十一日

【本文為非正式公佈文本,在此僅供參考】

 

鑑於有需要根據七月五日第6/80/M號法律訂定的準則重訂經一九七一年十二月十一日第9761號訓令核准的政府土地價金表;

 

同時,不動產不斷增值,該表所載的價格卻久未調整;

 

應土地委員會的建議並經聽取政府諮詢會的意見後;

 

澳門護理總督行使經二月十七日第1/76號憲法性法律頒佈的《澳門組織章程》第十五條第一款c項規定的職權,下令:

 

第一條

 

核准附於本法規的本地區無主土地租金表。

 

第二條

 

適用本地區無主土地租金表時,尤須遵守下列規定:

a)如土地毗連不同租金的兩條或多條公共道路,則以租金較高者為準;

b)批給受占用指數約束的土地時,該表規定的租金以所申請土地的總面積計算,但不妨礙下一項的規定;

c)如遇特殊情況,例如土地面積廣闊、項目建設的社會及經濟重要性、批給附帶的負擔、土地已存在一些改善物,或其他具同樣重要性的情況,可訂出高於或低於表內所定的租金;

d)如土地的用途並非表中列明者,租金則按個別情況研究及訂定。

 

第三條

 

以租賃方式批出位於海島市的土地時,須遵守下列規定:

a)位於鎮或村的土地的租金為澳門市土地的最低租金;

b)其他土地的租金則按個別情況研究及訂定。

 

第四條

 

一、以長期租借方式批出土地時,利用權價金為表內所申請土地租金的二十倍,而地租則為租金的二十分之一。

 

二、土地出售價金為利用權價金加上有關地租的二十倍。

 

第五條

 

第二條的規定經必要配合後適用於以臨時准照占用的土地,費用為表內所定價格的一半。

 

第六條

 

所有疑問及遺漏,均由總督在聽取土地委員會的意見後以批示說明。

 

第七條

 

廢止一九七一年十二月十一日第9761號訓令。

 

第八條

 

本訓令開始生效前已開展的土地批給程序及土地占用程序,不適用新租金表,而適用上條所指法規的附表。

 

一九八一年三月十八日於澳門政府。

 

護理總督

江培樹

 

 

本地區無主土地租金表

用 途

租 金

附 註

A

B

C

D

E

多層式居住或工業

$1.00

$2.00

$3.00

$4.00

$5.00

每平方米及每層

商業

$1.50

$3.00

$4.50

$6.00

$7.50

僅一層的工業

$6.00

$12.00

$18.00

$24.00

$30.00

每平方米

旅遊

$6.00

$12.00

$18.00

$24.00

$30.00

社會利益

0至$10.00

 

大馬路

亞美打利庇盧大馬路(新馬路)

E

罅些喇提督大馬路(提督馬路)

D

高利亞海軍上將大馬路

B

巴波沙大馬路

C

貢沙威塞古兵艦大馬路

D

青洲大馬路(青洲新路)

B

肥利喇亞美打大馬路(荷蘭園大馬路、荷蘭園正街)

E

美副將大馬路

D

殷豐素王大馬路

D

約翰四世大馬路

E

爹美刁施拿地大馬路(施拿地馬路)

C

馬度博士大馬路

D

友誼大馬路

E

羅理基博士大馬路

E

白朗古將軍大馬路

D

高士德大馬路

E

殷皇子大馬路

E

賈羅布大馬路

E

畢仕達大馬路

D

雅廉訪大馬路

E

民國大馬路

E

土多鳥拜斯大馬路

E

慕拉士大馬路

D

 

馬路

羅利老馬路

D

拱形馬路(關閘橫路)

B

黑沙環馬路

D

新雅馬路

C

海邊馬路(狗環)

D

騎士馬路

C

西墳馬路

B

連勝馬路

D

鮑公馬路

E

馬交石炮台馬路

D

地厘古工程師馬路(松山馬路)

D

亞馬喇馬路

C

黑沙環海邊馬路

C

青洲河邊馬路

A

馬場海邊馬路

B

加思欄後新馬路

D

白頭馬路

D

西望洋馬路

E

鏡湖馬路

D

加思欄馬路

D

聖珊澤馬路(西望洋馬路)

E

若憲馬路

C

得勝馬路

D

青洲坊甲街

A

荷蘭園二馬路(亞卑寮奴你士街)

D

亞豐素雅布基街(亞豐素街)

D

順成街

B

水手東街

A

惠愛街

B

大和街(大和斜巷)

A

紅窗門街

C

賈伯樂提督街(提督街)

D

河邊新街

D

咩路馬度街

A

羅沙達街

C

媽街

A

巴士度街

D

拱形街

B

黑沙環街

C

貨倉街

C

炮兵街

B

巴波沙街

B

青洲坊乙街

A

三層樓上街

B

渡船街

C

柴船尾街

B

媽閣街

B

水手西街

A

燕主教街

A

美的路主教街

D

竹室正街

D

蓬萊新街

C

寶德街

C

巴冷登街

B

羅白沙街

B

青洲坊丙街

A

助學會街(1)

D

白灰街

A

白眼塘橫街(福隆下街)

D

庇山耶街(爐石塘)

D

水坑尾街

E

雞街

B

下環正街

B

青洲坊十四街

A

興華街

A

龍嵩正街

D

(1)根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,應為“Rua Filipe O’costa(高偉樂街)”的原名。
此外,根據四月十三日第32/85/M號法令,“Rua da Caixa Escolar”被譯作“高偉樂街”。

陳樂街

A

燒灰爐街

D

黑沙環第五街

C

青洲坊五街

A

巴波沙坊第五街

B

十月初五日街(泗街)

D

連勝街

D

崗陵街(荒字巷)

B

工匠街

A

俾若翰街(筷子基北街)

B

馬統領街

E

高可寧紳士街

E

和樂街

B

貢士旦甸奴街

B

非利喇街

B

美副將街

D

噶地利亞街

B

天通街

C

牧場街

A

涼水街

B

青洲坊丁街

A

高園街(老人院)

C

青洲坊十街

A

巴波沙坊第十街

B

青洲坊十九街

A

青洲坊十六街

A

青洲坊十七街

A

青洲坊十八街

A

臘八街

A

黑沙環第二街

B

青洲坊二街

A

巴波沙坊第二街

B

青洲坊十二街

A

比厘喇馬忌士街

D

羅保博士街

E

蘇沙醫生街

B

蘇雅利醫士街

D

青洲坊戊街

A

馬忌士街

B

義字街

B

同安街

A

田畔街

B

青草街

B

關前正街

B

商業學校街

D

亞美打街

B

厚望街

C

草堆街

D

船廠街

B

賣菜街

A

青洲坊己街

A

工廠街

A

快艇頭街(米街)

C

福隆新街

D

飛能便度街

C

東望洋街

D

福慶街

A

福隆街

A

二龍喉街

D

美麗街

D

俾利喇街

D

青洲坊庚街

A

夜呣街

B

嘉野度將軍街(將軍街)

B

飛喇士街(筷子基南街)

A

羅德禮將軍街

C

施利化街(長安街)

A

柯維納總督街

D

海邊新街

C

福安街

B

馬大臣街

C

柯高街

C

菜園街

A

官印局街

D

鵝眉街

C

意那素俾蘇亞街(蘇亞街)

B

皇子街(泗碼頭)

C

若翰亞美打街

D

大興街

D

李加祿街

D

區華利街

C

化驗所街

A

林茂街

A

李寶椿街

B

飛良韶街

D

罅些喇提督市東街

D

公局新市東街

B

亞婆井街

B

火船頭街

D

盧九街

C

路義士若翰巴地士打街

D

新頭街

B

爹利仙拿姑娘街

D

亞利鴉架街

D

高士德街(筷子基中街)

A

菜園涌邊街

B

鴨涌河邊街

B

柯利維喇街

B

墨山街

B

桔仔街

B

大街(營地大街)

D

美基街

C

西望洋眺望臺街

E

高冠街

A

大炮台街

B

魯子高街

B

叢慶北街

A

罅些喇提督市北街

D

公局新市北街

B

關前後街

B

福德新街

A

東望洋新街

C

瘋堂新街

C

通商新街(新填地)

C

青洲坊九街

A

巴波沙坊第九街

B

公局新市西街

B

青洲坊八街

A

巴波沙坊第八街

B

青洲坊十一街

A

巴波沙坊第十一街

B

高樓街

B

羅神父街

D

羅若翰神父街

D

傅禮士神父街

D

木橋街

B

賣草地街

D

麻子街

B

華園新街

C

公園街

D

通衢街

B

沙梨頭街(石牆街)

B

醫院後街

B

石街

B

高地鳥街

D

卑度路街

C

伯多祿局長街(白馬行)

E

鹹魚街

B

西坑街

C

漁翁街

D

虔信街

B

群興新街

C

西灣街

E

下環街

D

南灣街

E

三層樓街

B

風順堂上街

C

黑沙環第四街

C

青洲坊四街

A

巴波沙坊第四街

B

青洲坊十五街

A

群隊街

B

大三巴右街

B

光復街

C

沙梨頭海邊街

D

連興街

A

興隆街

A

定安街

A

板樟堂街

E

聖庇道街

C

三巴仔街

C

風順堂街

C

聖美基街

C

大三巴街

C

聖祿杞街

C

媽閣上街

D

沙嘉都喇賈罷麗街

D

美珊枝街

C

家辣堂街

E

大炮台下街

B

花王堂街

C

大堂街

D

黑沙環第六街

C

青洲坊六街

A

巴波沙坊第六街

B

三巴仔橫街

C

青洲坊七街

A

巴波沙坊第七街

B

文第士街

D

日頭街(2)

B

叢慶南街

A

花地瑪教會南街

B

公局新市南街

D

愕街

A

塔石街

C

沙欄仔街

C

大碼頭街

C

(2)葡文文本中的有關街道名為“Rua do Solo”,但根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,可能是“Rua do Sol(日頭街)”的筆誤。

果欄街

C

聚寶街(夜呣前巷)

C

羅憲新街

B

新勝街

C

道咩卑利士街

C

黑沙環第三街

C

青洲坊三街

A

巴波沙坊第三街

B

青洲坊十三街

A

僑樂新街

C

黑沙環第一街

C

青洲坊一街

A

巴波沙坊第一街

B

友聯街

C

哪廟街

B

青洲坊二十街

A

巴素打爾古街

D

得勝街

C

和隆街

C

大樓斜巷

B

小新巷

C

高尾巷(高尾街)

C

賈伯樂提督巷

C

罅些喇海軍上將巷

B

河邊新巷

D

賣魚巷

A

天神巷

D

龍頭左巷

A

黑沙環巷

B

爛鬼樓巷(爛鬼樓新街、爛鬼樓)

B

貨倉巷

D

炮兵巷

B

樹木巷

A

沙井天巷

B

新填巷

E

清平巷(清平新街、清平直街)

D

咸蝦巷

B

永安息巷

A

剪髮匠巷

D

渡船巷

C

媽閣巷

B

新市巷

C

吉慶巷(吉慶里)

B

主教巷

D

沙井地巷

B

山水園巷(山水園斜巷)

B

消防隊巷

C

花王堂巷

A

蛤巷

A

水字巷

C

掙匠巷

C

家冷巷

C

蓬萊新巷

C

菜園涌巷

B

鴨涌巷

A

雞巷

B

港務局巷

B

陳樂巷

C

俊秀巷

B

媽閣第三巷

A

十月初五日巷

C

鵪鶉巷

B

連勝巷

B

連興巷

A

扣鈕巷

A

學校巷

C

工匠巷

C

馬統領巷

D

青洲新巷

B

肥利喇亞美打巷

D

大纜巷

A

纜廠巷(新頭橫街)

C

造繩巷

A

美副將巷

D

轎夫巷

A

短巷

B

涼水巷(芽菜巷)

B

殷豐素王巷

D

連安後巷

B

船澳巷

A

酒潭巷

B

馬博士巷

C

罣累巷

A

魚鱗巷

C

船廠巷

B

草蓆巷

A

製造廠巷

B

山雞巷

B

快艇巷(永安中街)

B

福隆新巷(宜安街)

C

爐巷

A

金龍巷

A

風爐匠巷(3)

A

福華巷

B

俾利喇巷

D

草蜢巷

A

水雞巷

A

夜呣巷

A

叉巷

A

生雪巷

B

脂花巷

A

魚鰓巷

B

何光來巷

B

何老桂巷

D

(3)葡文文本中的有關街道名為“Travessa do Figueiro”,但根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,可能是“Travessado Fogueiro(風爐匠巷)”的筆誤。

菜園巷

B

黑姪巷(4)

A

意那韶白的士打巷(鵝眉橫街)

B

賈那韶巷

D

草堆橫巷

A

下環舊巷

A

化驗所巷

A

塘巷

A

林茂巷

C

林德遠巷(5)

B

兔巷

A

李道巷

C

蓮莖巷

C

缸瓦巷

B

盧善德巷(福德街)

B

墨山巷

C

爐石塘巷

D

清平街

C

桔仔巷

B

太和巷

B

大廟腳巷

D

公局市場巷(公局市橫巷、公局市橫街)

B

(4)根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,應為“Rua George Chinnery(千年利街)”的原名。此外,根據四月十三日第32/85/M號法令,“Travessa do Hospital dos Gatos”被譯作“黑姪巷(千年利街)”。

(5)葡文文本中的有關街道名為“Travessa de Lau Tac Un”,但根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,可能是“Travessa de Lam Tac Un(林德遠巷)”的筆誤。

商人巷(十八間)

C

仁慈堂右巷

D

賣菜巷

C

十字巷(6)

A

蛋巷(永安上街)

A

卑第巷

D

素鴉利神父巷(竹園圍斜巷)

D

寶塔巷(木橋橫街)

B

火藥局巷

B

擺華巷

D

戀愛巷

B

沙梨頭口巷

A

玉盞巷

A

布巷

A

平線巷

C

牧羊巷

A

沙梨頭巷

A

鴨巷(醫院橫街)

C

永安下巷

B

連安巷

A

千日紅巷

B

火水巷

B

翎毛巷

A

大井巷

A

橋巷

A

(6)葡文文本中的有關街道名為“Travessa do Mouro”,但根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,可能是“Travessa do Muro(十字巷)”的筆誤。

養豬巷

A

趙家巷

B

狗環巷

B

南灣巷

D

如意巷

B

叢慶四巷

A

峽谷巷

A

沙梨頭海邊巷

C

羅結地巷

D

板樟堂巷

D

水榕樹巷

A

大三巴巷(原名窮圍)

B

鹽巷

D

老饕巷

B

水坑尾巷

B

銅錢巷

A

仁慕巷

C

大堂巷

D

叢慶二巷

A

文第士巷

D

米糙巷

D

塔石巷

C

叢慶三巷

A

染布巷

A

新勝巷

C

馬車巷(夜呣前街、馬巷)

B

竹帽巷

A

山洞巷

D

僑樂巷

D

友聯巷

C

小販巷(下環小市)

C

福寧巷(福寧里、新圍)

C

哪廟巷

C

樂上巷

A

道德巷(深巷橫街)

C

蠔殼里(蠔殼圍)

A

銀針里

A

惠愛里

A

高地里(高地圍)

A

亞美打利庇盧里(亞美打利庇盧圍)

C

船錨里(船錨巷)

A

天神里(打鐵圍)

A

魚釣里

A

仁安里

A

炮兵里

A

阿宋生里

A

趙家里(趙家圍)

A

咸蝦里(咸蝦圍)

A

永樂里

A

竹里(竹圍、海田圍)

A

媽閣里

A

景觀里(見眼圍)

B

鈕里

A

高園里(高園圍)

A

天通里(天通圍)

C

鍾家里(鍾家圍)

C

白灰里(白灰圍)

A

生蔗里

A

太平里(太平圍)

A

田螺里

A

祿號里(祿號圍)

A

連丁里(連丁圍)

B

馬子里(馬子圍)

A

馬里

A

鹽埠里(鹽埠圍、椰子巷)

A

聚龍舊社

A

陳家里(陳家圍)

A

史山新里

A

新維里

A

連勝圍

C

匙羹里

A

工匠里(沙欄仔圍)

A

海蛤里

A

珊瑚里

A

美上校里

C

手肘里(左堂欄尾)

C

高樓里(船澳口)

C

蔡記里

A

爹美刁施拿地里

A

蟒里

A

青草里(青草圍)

A

東慶里

A

刀里(昇發圍)

A

快艇頭里

B

福榮里

C

飛能便度里

B

鐵匠里(鐵匠圍)

A

福隆里

A

夜呣里(深巷仔)

A

鵝里(連安圍前巷)

A

江沙路里(三角亭圍)

C

東望洋里

B

余敦善堂里(余敦善堂私家圍)

B

石版里

A

耕里(耕圍)

A

黎地里

A

龍頭里(龍頭巷)

B

陶工里(林家三圍)

A

錦葵里(倒裝一圍)

A

水手里(媽閣第二巷)

B

柯利維喇里(柯利維喇圍)

A

桔仔里(桔仔圍)

B

西瓜里(果欄橫街)

A

豆醬里(豆醬圍)

A

蓬萊里

A

眼鏡里(倒裝二圍)

A

蠔里(果欄尾)

A

雅廉訪里

C

羅神父里

C

土地廟里

A

乾草里(賣草地圍)

B

平線里(平線圍)

C

雀里

C

石里(石字巷)

A

鮮魚里

A

鹹魚里(鹹魚圍)

B

檐桿里(草堆橫街)

C

豬里(史山豬圍)

A

沙灘里(南灣圍)

C

銀和里

A

教師里(林家一圍)

C

魚網里(萬里圍)

A

鳩里

A

德香里

C

玫瑰里(聚龍通津、騎樓街)

A

瑰花里

A

聖方濟各里(玻璃樽圍)

A

瘋堂里

B

聖祿杞里(打鐵圍)

B

鹽里(爛花園)

A

鞋里(儒履圍)

A

大堂里

C

三巴仔里

C

議事亭里(議事亭右巷)

C

煙草里(煙字巷)

A

沙欄仔里(沙爛仔橫街)

A

染布里

A

染師里(營地一圍)

A

道咩卑利士里

C

橫樑里(橫圍)

A

桂和里

C

哪廟里

C

樂上里

A

吳家圍

A

吉慶二圍

A

卜圍

A

羅利老台

C

順成圍(順成里)

A

何林圍(何林里)

A

大頭針圍(大頭針里)

A

葉家圍

B

顯榮圍(顯榮里)

B

廣富圍(廣富里)

A

阿宋生圍

B

填地圍(福壽里)

A

咸蝦圍(咸蝦里)

A

善慶圍

A

渡船臺

B

媽閣臺

B

銅鑼圍(居仁里)

B

萬安台

C

沙井地圍

A

竹室圍

C

南巫圍

A

草地圍

A

三巴仔圍

A

山雀圍(人和里)

A

永安圍

A

社福圍(社福里、吉祥里)

A

木匠圍(木匠巷)

A

下環圍

B

騎士圍

C

陳樂圍(陳樂里)

B

俊秀圍(俊秀里)

B

光復圍(光復里)

A

昇平圍(昇平里)

C

肥利喇亞美打圍

C

羔羊圍(永安圍)

A

打纜圍

B

美上校圍

C

競走者圍(騎樓里)

A

長安圍

A

手肘圍(德隆新街)

A

丁香圍(中和里)

A

苦力圍(聚龍里)

A

煩懣圍(煩懣里)

A

暗圍

C

內裡圍

A

菖蒲圍(慶樂里)

A

茨林圍

C

轉角圍(大鵬橫巷)

C

偶像圍

A

草蓆圍(蓆里)

A

永福圍(永慶里)

A

福隆圍(清和里、虱街)

A

飛能便度圍

B

龍眼圍

C

幸運圍(福華里)

A

安仿西圍(麻雀仔)

B

志圍(志里)

A

土庫圍

A

洞穴圍(由義巷)

A

東望洋圍

B

福安臺

B

常春藤圍(永樂里)

A

柯傳善堂圍(柯傳善堂里)

C

雄發圍

A

菜園圍(木字里)

A

公仔圍(公仔巷)

A

幻覺圍(高樓里)

A

養樂圍

A

花園圍(叢慶坊)

A

龍安圍

C

何智英東圍

A

亞婆井圍

B

蓮莖圍(蓮莖圍村)

C

馬忌士圍(馬忌士里)

A

洗衣匠圍(青雲里)

A

大褸圍

A

門官圍

A

美基內市場圍(味機市)

B

吉慶一圍

A

鷹圍

A

李家圍

A

瞭望圍(安懷居)

A

大炮台圍

A

綠豆圍

A

沙鵻圍

A

新圍(新里)

A

何子英西圍

A

雅廉訪圍

C

高樓圍

B

卑第圍

C

巴掌圍

A

乾草圍(賣草地里)

A

棕櫚葉圍(敦善里)

A

木瓜圍

C

何子英私家圍

A

和平臺

A

蕉園圍

A

家神圍(長樂里)

A

太和圍

A

西望洋圍(三間里)

B

明珠台

A

千日紅圍(千日紅里)

A

帶水圍

B

大堂新圍

A

連安圍

A

金雞納圍

A

竹園圍

A

玫瑰圍(玫瑰巷)

A

板樟堂圍

C

瘋堂圍

C

聖尼各老圍(仁厚里)

A

大三巴圍

B

紅雀圍

A

鳳仙圍

A

大炮台下圍

B

聖柯奴非圍(福星里)

A

仁慕圍

A

大堂圍

C

六屋圍(福六里)

A

馮家圍

A

工匠圍(居安里)

A

日頭圍(日頭里、大三巴太陽里)

A

板堆圍(板堆里)

A

果欄圍

A

天台圍

A

硯圍

A

柚圍(柚果里)

A

扊扅圍

A

華士圍(華士里)

A

老人圍

A

哪圍

B

前 地

亞堅奴前地

C

老人院前地(花王堂高園)

C

耶穌會紀念廣場(原名大三巴石級)

C

打纜前地(打纜地)

C

白鴿巢前地

C

公局市前地

C

媽閣廟前地

D

康公廟前地

D

土地廟前地(醮場地)

D

鮑公廟前地

C

板樟堂前地

E

崗頂前地

D

花王堂前地

C

大堂前地

D

議事亭前地

E

金龍前地

B

木板前地(板樟空地)

C

根據現時的澳門街道圖冊,查無此街道,且另有一名為“Praça de Luís de Camões(白鴿巢前地)”的街道。此外,根據四月十三日第32/85/M號法令,該兩地名均被譯作“白鴿巢前地”。

斜 巷

大關斜巷

B

媽閣斜巷(萬里長城)

B

高樓斜巷(高樓上巷)

C

灰爐斜巷

D

花王堂斜巷(沙瀾仔斜路)

B

瘋堂中斜巷

C

竹仔室斜巷

E

長樓斜巷

B

水手斜巷

B

樂建斜巷

A

三層樓斜巷

A

東望洋斜巷

D

牡雞斜巷

A

夜呣斜巷(崗頂斜路)

B

瘋堂斜巷

C

打鐵斜巷

B

亞婆井斜巷

B

大炮台斜巷

C

火藥局斜巷

B

和平斜巷(高樓下巷)

C

西望洋斜巷

C

水井斜巷(細井巷)

C

衣灣斜巷

E

兵營斜巷(兵營斜路)

D

三巴仔斜巷

B

史山斜巷

B

聖方濟各斜巷(大三巴斜巷)

B

大堂斜巷

D

大三巴斜巷

B

巴掌圍斜巷

C

沙梨頭斜巷

B

愕斜巷

B

東方斜巷

D

哪廟斜巷

C

若憲斜巷

D

地 峽

亞馬喇土腰(關閘馬路)

C

石 級

灰爐石級

A

田螺石級

A

小山石級

A

沙梨頭石級

A

太和石級

A

馬 路

炮兵馬路

C

囉園路

D

斜 坡

媽閣斜坡

B

馬交石斜坡(黑沙灣斜路)

C

馬交石炮台斜坡

D

望廈炮台斜坡

C

東望洋斜坡

C

松山晨運斜坡

C

水池斜坡

D

圓形地

嘉路米耶圓形地(三盞燈)

E

亞馬喇圓形地

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前 地

羅飛勒前地(燒灰爐口)

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白鴿巢前地

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柯邦迪前地(司打口)

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